flat developer office cottage land house

Naše služby

Kvalitní servis pro všechny účastníky koupě, prodeje či pronájmu nemovitostí. Proto vám nabízíme celou škálu služeb spojených s bydlením – od zajištění hypotéky, přes právní služby, rekonstrukci, až po malování a další servis.

Služby pro kupující

• Zjištění vašich potřeb

• Zadání vaší poptávky zohledňující požadavky (lokalita, dispozice, cena) do systému RE/MAX a její pravidelné párování s aktuální nabídkou nemovitostí, vhodné nabídky jsou vám automaticky zasílány emailem

• Aktivní hledání vhodných nemovitostí

• Zajištění doplňujících informací a domluvení prohlídky nemovitosti s prodávajícím či nabízejícím makléřem

• Odborné zhodnocení stavu vámi vybrané nemovitosti a porovnání s její nabídkovou cenou

• Váš makléř je pro vás obvykle schopen vyjednat lepší podmínky při koupi vaší nemovitosti, a to včetně ceny, upozornit na případné nedostatky či doporučit nejvhodnější postup při vyjednávání

• Zajištění financování v rámci RE/MAX Hypotéky

• Zajištění veškerého právního servisu a poradenství – dohlédneme na správný průběh celého obchodu včetně zajištění advokátní úschovy a dohlédnutí na uhrazení daně z nabytí nemovitých věcí

• Převzetí nemovitosti a s tím spojená dokumentace – předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a přepis energií

• Zprostředkování výhodnějšího pojištění vaší nové nemovitosti, domácnosti, životního pojištění spojeného s hypotékou a pojištění schopnosti splácet přes doporučené dodavatele RE/MAX

• Zajištění poprodejního servisu (stěhování, malování, úklid)

• Zajištění pronájmu vaší nové nemovitosti

Služby pro prodávající

• Důkladná prohlídka vaší nemovitosti včetně zjištění technických informací a seznámení se s okolím

• Stanovení reálné prodejní ceny na základě statistických výstupů z obchodů realizovaných v uplynulém období a srovnání s aktuální nabídkovou cenou konkurenčních nemovitostí v dané lokalitě

• Zpracování profesionální nabídkové prezentace vaší nemovitosti pro její další marketing (dokumentace, půdorysy, mapy a další doplňující doklady jako například aktuální výpis listu vlastnictví, územního rozhodnutí, stavebního povolení atd.)

• Připravení vaší nemovitosti k prodeji

• Zalistování vaší nemovitosti do systému RE/MAX do 24h od uzavření spolupráce a její okamžitý export na všechny důležité realitní servery

• Automatické párování vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami v rámci RE/MAX a kontaktování potenciálních zájemců

• Aktivní vyhledávání potenciálních zájemců

• Spolupráce s ostatními makléři v rámci jedné referenční provize při prodeji vaší nemovitosti

• Umístění poutačů s kontakty na vašeho makléře na nemovitosti

• Pravidelný přehled o všech aktivitách vašeho makléře spojených s prodejem vaší nemovitosti, doporučení dalších kroků a zpětná vazba od zájemců

• Prohlídky nemovitosti pouze s kvalifikovanými bonitními klienty

• Zajištění rezervační smlouvy a rezervačního poplatku

• Zajištění kupních smluv a úschovy kupní ceny v advokátní úschově, dohody o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu

• Zajištění financování v rámci RE/MAX Hypotéky pro zájemce

• Podání návrhu na vklad převodu vlastnictví na příslušný katastr nemovitostí se všemi potřebnými dokumenty

• Předání nemovitosti novému majiteli včetně předávacího protokolu a zajištění přepisu energií

• Administrativní zajištění odhadu ceny nemovitosti pro daňové přiznání

• Administrativní zajištění vypracování daňového přiznání pro daň z nabytí nemovitých věcí

• Administrativní zajištění odvodu daně z nabytí nemovitých věcí z advokátní úschovy

• Zprostředkování poprodejního servisu (stěhování, malování, vyklizení nemovitosti)

Služby pro nájemce

  • Zjištění vašich potřeb
  • Zadání poptávky zohledňující vaše požadavky (lokalita, dispozice, cena) do systému RE/MAX a její pravidelné párování s aktuální nabídkou nemovitostí k pronájmu, vhodné nabídky jsou vám automaticky zasílány e-mailem
  • Aktivní hledání vhodných nemovitostí k pronájmu
  • Zajištění doplňujících informací a domluvení prohlídky nemovitosti s pronajímatelem či zastupujícím makléřem
  • Odborné zhodnocení stavu vámi vybrané nemovitosti a porovnání s její nabídkovou cenou
  • Váš makléř je pro vás obvykle schopen vyjednat lepší podmínky, a to včetně ceny, upozornit na případné nedostatky či doporučit nejvhodnější postup při vyjednávání
  • Zajištění veškerého právního servisu a poradenství – dohlédneme na správný průběh celého obchodu
  • Převzetí nemovitosti a s tím spojená dokumentace – předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a popřípadě přepis energií
  • Zajištění poprodejního servisu (stěhování, malování, úklid)

Služby pro pronajímatele

  • Důkladná prohlídka vaší nemovitosti včetně zjištění technických informací a seznámení se s okolím
  • Analýza aktuální nabídky pronájmů v dané lokalitě
  • Doporučení konkurenceschopné ceny pronájmu vaší nemovitosti reflektující lokalitu, kvalitu a vybavení
  • Zpracování profesionální nabídkové prezentace vaší nemovitosti pro její další marketing včetně dokumentace, půdorysů, map
  • Připravení vaší nemovitosti k pronájmu
  • Zalistování vaší nemovitosti do systému RE/MAX do 24h od uzavření spolupráce a její okamžitý export na všechny důležité realitní servery
  • Automatické párování vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami v rámci RE/MAX a kontaktování potenciálních zájemců
  • Aktivní vyhledávání potenciálních zájemců
  • Spolupráce s ostatními makléři
  • Umístění poutačů s kontakty na vašeho makléře na nemovitosti
  • Pravidelný přehled o všech aktivitách vašeho makléře spojených s pronájmem vaší nemovitosti, doporučení dalších kroků a zpětná vazba od zájemců
  • Prohlídky nemovitosti pouze s kvalifikovanými klienty
  • Zajištění nájemních smluv či podnájemních smluv
  • Předání nemovitosti nájemci včetně předávacího protokolu a popřípadě zajištění přepisu energií
  • Poprodejní servis (stěhování, malování, vyklizení nemovitosti, správcovská společnost atd.)

Naše provize

Jsme tým profesionálů, který se neustále vzdělává, disponuje know – how a poskytuje svým zákazníků kvalitní služby. Ke své práci využíváme veškeré možné nástroje, a proto část odměny makléře tvoří náklady na marketing nemovitosti, inzerci, právní servis, advokátní úschovu, nebo odměnu pro referenčního makléře zastupujícího druhou stranu a další aktivity vedoucí k úspěšnému dokončení obchodního případu.

Prodej / koupě

Obvyklá odměna makléře společnosti RE/MAX je 5% + DPH z ceny nemovitosti a většinou ji hradí prodávající. Pokud je obchod realizován přes reference, což uzavření obchodního případu urychluje, makléř se o tuto provizi dělí. Minimální výše provize je 50.000,– Kč + DPH.

Nájem / pronájem

Ve většině případů platí pronajímatel i nájemce svým makléřům odměnu ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Nájemce při uzavření nájemní či podnájemní smlouvy navíc obvykle skládá k rukám pronajímatele také vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájemného.